Gunsttarief in Vlaanderen voor schenking van bouwgrond
In Vlaanderen geldt tot 31 december 2011 een verlaagd schenkingstarief voor de schenking van een bouwgrond.
Er dient een onderscheid gemaakt te worden tussen enerzijds schenkingen in rechte lijn en tussen echtgenoten/samenwoners en anderzijds aan andere personen.
De volgende tariefstructuur is van toepassing:
| Gedeelte van de schenking van EUR tot inbegrepen EUR | Rechte lijn, tussen echtgenoten en tussen samenwoners |
|---|---|
| 0,01 - 12.500 | 1 % |
| 12.500 - 25.000 | 2 % |
| 25.000 - 50.000 | 3 % |
| 50.000 - 100.000 | 5 % |
| 100.000 - 150.000 | 8 % |
| 150.000 - 200.000 | 14 % |
| 200.000 - 250.000 | 18 % |
| 250.000 - 500.000 | 24 % |
| boven de 500.000 | 30 % |
| Tabel: In rechte lijn (grootouders-ouders-kinderen) en tussen echtgenoten en tussen samenwoners | |
Een vergelijking van de tarieftabel voor de “normale” schenkingen van onroerende goederen (zie tarieven Vlaamse Gewest) leert dat het bijzonder tarief voor de schenking van bouwgrond verlaagd wordt met 2% en dit tot de schijf van € 150.000.
Eenmaal boven de € 150.000 zijn de tarieven identiek aan de normale.
Schenkingen aan andere personen, hieronder dienen begrepen te worden:
- schenkingen tussen broers en zussen,
- schenkingen tussen ooms of tantes en neven en nichten en
- schenkingen tussen alle andere personen.
Voor deze personen is de bijzondere regeling voor de schenking van bouwgronden vrij eenvoudig. Tot € 150.000 worden de normale schenkingstarieven teruggebracht tot een vlak tarief van 10%. Eenmaal boven € 150.000 gelden ook hier de normale schenkingstarieven.
In een tabel weergegeven geeft dit het volgende:
| Gedeelte van de schenking van EUR tot inbegrepen EUR | Tss broers en zussen | Tss ooms en tantes en neven of nichten | Tss alle andere personen |
|---|---|---|---|
| 0,01 - 150.000 | 10 % | 10 % | 10 % |
| 150.000 - 175.000 | 50 % | 55 % | 65 % |
| boven de 175.000 | 65 % | 70 % | 80 % |
| Tabel: Tussen broers en zussen, tussen ooms en tantes en neven en nichten, tussen alle andere personen. | |||
Daar waar in rechte lijn en tussen echtgenoten de tariefverlaging beperkt is tot 2% is ze hier wel significant. Het vlak tarief van 10% tot € 150.000 levert een zeer belangrijke belastingbesparing op binnen deze categorieën van personen in vergelijking tot de normale schenkingstarieven.
Bij de notaris
- U wil een huis, een appartement of een stuk grond schenken aan uw kinderen. Dan moet u daar schenkingsrechten op betalen. Sinds enige tijd heeft de regering de schenkingsrechten op bouwgrond verlaagd. Hoeveel kunt u daarmee uitsparen en moet u uw bouwgrond voor een bepaalde datum schenken om van het verlaagde tarief te kunnen genieten. Notaris Bénédict Strobbe legt uit.
14 mei 2008 / Schenkingsrechten
(Bij de notaris - Kanaal Z)
context: schenking bouwgrond